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-- Résumé de l'épisode
Quand on monte un projet immobilier — division, extension ou détachement de terrain — on finit toujours par passer par l'urbanisme.
Et là, ce ne sont pas que des règles techniques : jeux d’acteurs, enjeux politiques, timing… et parfois blocages inattendus ! 🤯
Alors, comment éviter les mauvaises surprises, sécuriser tes marges et savoir quand faire appel à un avocat ? Pour répondre à tout ça, j’ai invité Hélène Saunois et Axel Bertrand, avocats en urbanisme et fondateurs d’Asten Avocats. Leur point fort ? Ils travaillent à la fois pour les collectivités et pour les investisseurs. Résultat : une vision à 360° du guichet de l'urbanisme.
Dans cet épisode, tu vas découvrir :
- Les étapes clés à verrouiller dès le départ pour gagner du temps et éviter les blocages ⏳
- Les 4 autorisations (PC, DP, PA, PD) et comment choisir la bonne selon ton projet 🗝️
- Le rôle des mairies, des voisins et des ABF, et comment naviguer dans ces relations 🤝
- Les outils de défense : audits préalables, notes internes et recours contentieux pour peser face aux services instructeurs ⚖️
- Le pouvoir d’une note juridique bien placée : parfois, c’est tout ce qu’il faut pour débloquer un dossier 🔓
Ce que je retiens ? Même un projet parfaitement cadré juridiquement peut buter sur un détail humain ou politique… mais une bonne stratégie, ça change tout !
Cette boussole t’évitera bien des déconvenues sur tes prochains projets d’urbanisme ! Si tu kiffes le format, parle-en autour de toi et retrouve-moi sur LinkedIn pour continuer la discussion. 🔗
🎧 Prêt à plonger dans les coulisses de l'urbanisme ? C’est parti avec Hélène et Axel !
-- Aller plus loin
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