Le sujet :

Utiliser sa capacité d’endettement pour investir dans l’immobilier locatif permet de se constituer un patrimoine, tout en dégageant des revenus supplémentaires. Plus on s’endette, plus on peut bénéficier de cet effet de levier.

Mais, cela demande pas mal d’efforts : recherche du bien, négociations, discussions avec les banques, travaux, gestion des locataires, etc. Et l’endettement est aussi synonyme de risque. Ces deux aspects génèrent pas mal de doutes dans la tête des investisseurs.

L’invité du jour :

Nadim Takchi (CEO de Livret P) s’est lancé dans son premier investissement locatif à 25 ans. Nadim utilise au maximum sa capacité d’emprunt et suit une méthodologie d’investissement rigoureuse. À peine six années lui ont suffi pour se constituer un patrimoine de 13 biens immobiliers.

Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Nadim nous partage sa méthode d’investissement locatif basée sur l’endettement et son retour d’expérience. Vous apprendrez : 

• Quelles sont les meilleures pratiques en matière d’investissement immobilier locatif ?
• Pourquoi est-ce intéressant de s'endetter pour investir dans l'immobilier locatif ?
• Quel est l’intérêt d’investir dans le locatif par rapport à l’achat d’actions ?

Avantages :

Bonne nouvelle ! Avec le code MARTINGALE, vous bénéficiez de 10€ offerts lors d’un premier investissement chez Livret P. Et vous recevrez le fichier Excel utilisé par Nadim pour ses investissements locatifs.

Ils citent les références suivantes :

• Le logement Airbnb coup de coeur de Matthieu
• Le site SeLoger

Nos autres épisodes sur l’immobilier :

• #74 – Thomas Lefebvre – Quand la data nous aide à faire les meilleurs coups immobiliers
• #107 – Bassel Abedi – La vraie rentabilité de l’immobilier locatif
• #109 – Martin Menez – Immobilier : bien vendre (et bien acheter)
• #139 - Gautier Allard - Marchand de biens immobiliers : le bon filon ?
• #144 – Thomas Lefebvre – L’immobilier en 2023 : faut-il foncer ou attendre ?
• #146 - Keyvan Nilforoushan - Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ?

On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.

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La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media.

Merci à Iroko d’avoir rendu possible cette treizième saison de La Martingale. Rendez-vous sur le site iroko.eu pour découvrir la SCPI Iroko ZEN. Créez votre compte et repartez avec une bouteille de champagne en entrant le code MARTINGALE.

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