Jonathan Anguelov, investit dans l'immobilier depuis ses 18 ans : il raconte comment il est passé de la location saisonnière au rachat d'un hôtel à Paris, et ce que ça rapporte vraiment.

Dans ce focus :

• De la location saisonnière à Paris au rachat d'un hôtel : pourquoi revendre une dizaine de meublés pour consolider

• Racheter un hôtel zéro étoile dans un quartier en gentrification : 800 m², 29 chambres, un peu moins de 6 M€ tout compris

• Tenir un crédit hôtelier sans aucun revenu pendant le Covid

• Les chiffres d'un hôtel stabilisé : 1,7 M€ de chiffre d'affaires, 600 à 700 k€ d'EBITDA

• Recruter un directeur d'hôtel qui pense comme un entrepreneur, pas comme un salarié

• Foncière diversifiée et marchand de biens : financer l'hôtellerie avec les plus-values

• Le modèle de l'hôtel économique mais beau : petites chambres, cuisines, zéro staff

• Le système des étoiles : comment fonctionne la grille de points Atout France

Et vous, vous passeriez de l'investissement locatif classique à l'immobilier opéré ?

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CHAPITRAGE

00:00 Du meublé touristique à l'hôtel

02:48 Racheter un hôtel zéro étoile

04:22 Covid : tenir le crédit sans revenus

06:32 Recruter un directeur d'hôtel

10:31 Rendement de 10 à 20 % et risque

14:44 Hôtel automatisé sans accueil

17:14 Classement hôtelier : le système des étoiles

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