L'achat d'une résidence principale, est, d'un point de vue purement "financier", un moins bon choix que de faire du locatif.

Toutefois, il y a 4 exceptions à cela, que je détaille dans l'épisode "9. Acheter sa résidence principale est une mauvaise idée, SAUF SI..."

Il se peut donc que vous soyez dans une de ces situations, et de ce fait, vous vous attelez à la recherche de votre résidence principale.

Quitte à faire l'achat de sa résidence principale, autant que ce soit une belle opération financière.

Surtout que la plus-value n'est pas imposée, donc si vous parvenez à revendre plus cher, la différence va directement dans votre poche !

Voici 5 conseils que je vous recommande vivement pour investir intelligemment (financièrement parlant), dans votre résidence principale :

1. Ne pas être pressé (l'urgence est de très mauvais conseil pour faire une bonne négociation)

2. Bien connaître son marché (pour cela, faire des visites régulièrement dans les quartiers qui nous intéressent)

3. Tisser sa toile, pour essayer de mettre les chances de son côté pour être au courant avant la mise sur le marché d'un bien

4. Lors des visites, raisonner en terme de potentiel, et bannir les "coups de cœur".

5. Ne pas s'emballer avant la négociation. Pour bien négocier, il faut garder la tête froide. Donc ne vous projetez pas trop dans le bien, avant d'avoir conclu la négociation.

Bonne écoute !

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