On entend souvent des investisseurs qui se ventent d'avoir investi sans mettre aucun apport.

C'est sûr que ça leur permet de faire miroiter à beaucoup de monde que même s'ils n'ont aucune économies de côté, ils peuvent investir en immobilier.

Sauf que clairement, c'est loin d'être si facile.

Dans l'idée, oui, on sait que c'est mieux de mettre le moins d'apport possible et de garder son cash.

Déjà pour garder un matelas de sécurité en cas de pépin et dormir sur ses deux oreilles.

Mais également pour envisager de se diversifier une fois notre phase d'investissement immobilier en France sera terminée.

Dans cet épisode, je vous explique les 3 circonstances où la mise d'un apport est difficilement évitable.

La première :

- Pour obtenir le prêt (et je vous explique également l'astuce de l'acte en main qui est la méthode pour tenter d'obtenir un financement frais de notaire inclus)

- Pour compléter les travaux (à la fois si la banque l'exige pour le prêt travaux et si les travaux dépassent ce que vous aviez prévu. J'explique également la technique pour maximiser vos chances d'avoir un budget travaux suffisamment large pour ne pas avoir à mettre de votre poche en cas de dépassement)

- Pour la partie ameublement : car en effet, c'est quasi toujours mieux de faire du meublé plutôt que du nu, et la banque ne prêt pour l'ameublement, en tous les cas, nous n'avons jamais obtenu de financement pour cette partie-là.

Bonne écoute !

Dorine

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