Aujourd'hui,  je vais répondre à une question que j'ai reçue. 

"Bonjour,
je suis en train d'investir dans l'immobilier pour préparer ma retraite.
On entend souvent dire qu'il faut mettre le moins d'apport possible au départ pour le prêt.
Mais je n'arrive pas à en comprendre le but.
En mettant de l'apport, on réduit ses mensualités, et on réduit le coût du prêt, du coup, on paie moins d'intérêts, et en plus, on augmente son cash-flow.

Pourquoi est-ce que tout le monde dit qu'il faut mettre le moins d'apport possible ?"

Dans cet épisode, je vais vous partager 3 approches différentes, qui en viennent toujours à cette même conclusion :

1. L'approche mathématique 

2. L'approche globale de ses investissements

3. L'approche "sécurité"

J'ai choisi de varier les approches, car en fonction des sensibilités de chacun, l'une va peut-être plus vous parler que l'autre.

Par ailleurs, voici quelques ressources que je vous recommande :

Si vous n'êtes pas à l'aise avec le terme "cash-flow", voici l'épisode idéal pour vous : 23. Le cash-flow, qu'est-ce que c'est ?

Et si vous voulez encore creuser d'avantage le sujet de l'apport et de l'endettement, vous pouvez également aller écouter l'épisode : 10. S'endetter c'est génial … démonstration !

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Le plan d'action en 5 étapes pour se préparer à devenir un investisseur serein et très rentable !

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